في الهند الجديدة التي تواجه فقاعة سكنهم خاصة

نيودلهي، 22 تشرين الأول 2006 - واقترن كبير نمو الناتج المحلي الإجمالي الهندي بزيادة 100 في المئة سنويا في أسعار المساكن في بعض المناطق في العاصمة نيودلهي، حيث يتم رفع ملاعب الغولف مع الأحياء الفقيرة .
ببساطة تصفح ملاحق سكنية فقط من الصحف الكبرى أن ندرك أن الهند تعاني من حمى العقارات ولا سيما في حالة من رأس المال من الشقق لديه متناول جيدة بالنسبة لمعظم هذا في بلد يبلغ الناتج المحلي الإجمالي، وأكثر في النمو، وجالت على 10 في المئة.
على سبيل المثال من ارتفاع أسعار هو الشريان المركزي Panchseel الحضري الطريق، حيث كانت الإيجارات في النصف الأول من العام الجاري 110 في المئة عما كان عليه في عام 2005.
في هذه الأيام، وصحيفة "التايمز الهند" قال بامتعاض أن لامتلاك منزل في شوارع وسط المدينة، التي تبلغ قيمتها نحو 23 مليون يورو، من الضروري أن يكون وزيرا، والقضية التي لم يعلق المسؤول إيفي تطوير دلهي، DD Neemodhar.
وبالفعل، هي معبأة واحدة من أرقى الأحياء في العيش، أورنجزيب الطريق، مع الشخصيات العظيمة الذي قام إيرادات الإيجار من 8000 € شهريا في بلد حيث الشاي تكلف 10 سنتا.
وفقا لالمروج قال إيفي Yograj أغراوال، والضغوط في المناطق الحضرية من رأس المال يأتي من "نقص الأراضي" التي سببت لها الكثير من المستثمرين قد تحولت مصالحها إلى "الأسواق الناشئة في البلدات المتاخمة لنيودلهي".
المستشار نفسه يؤكد م. تتحول ارفيند، الذي قال إيفي أن الكثافة السكانية العالية في دلهي تسببت في العديد من المناطق السكنية التجارية، لذلك ليس هناك تربة للعيش.
"كل ثلاثة أشهر لزيادة كبيرة في الأسعار والطلب سيستمر في النمو، وخصوصا من نصف الزبائن لا يريدون سوى ارتفاع ملكية المساكن باعتبارها استثمارا للمستقبل"، وقال ارفيند.
وفقا للمستشار، الذي رفض تسميته تكهنات، بل هو استثمار حكيم جدا وبما أن الاقتصاد لا يزال ينمو بسرعة كبيرة، لا سيما بسبب وقال ان "الاستثمار في مجال الإسكان الآن 60 في المئة أكثر ربحا من أي شيء آخر."
لذلك، كما يحدث في المدن الأوروبية الكبيرة، واضطر العديد من المواطنين دلهي للعيش في المدن القريبة والذهاب إلى العمل كل يوم إلى العاصمة.
ولكن هذه المدن الجديدة، بعيدا عن كونها مجرد مساكن، هي أفضل مثال على قوة الهند: جورجاون، على سبيل المثال، فقط خلال العام الماضي قد تم تأجيرها 450000 متر مربع من الأراضي للاستخدام التجاري، وبأسعار 44 في المئة أغلى من العام السابق.
أن من السهل أن نرى خطوط الأعمال التجارية ومراكز التسوق وعرض من أعراض ما في الهند يعرف باسم "الثورة الثانية"، إلى الانفتاح على الرأسمالية منذ عام 1993، وقد ولدت "غيتوات العكسي" من الأحياء السكنية المعزولة عن الفقر.
في المدينة، بالقرب من نيودلهي، وسوف ترتفع الفنادق الفاخرة 20 مع 10000 غرفة بحلول العام 2010، وبالتزامن مع الاحتفال في الهند من دورة العاب الكومنولث.
الأزواج العديد من الشباب يتطلعون إلى هذا الوقت من العام صنم، وفقا لارفيند اجاروال وبمناسبة انتهاء الطفرة "" من المنزل.
لكن حتى ذلك الحين، يخشى كثيرون من أن أسعار المنازل الجديدة في جورجاون، وهذا ينعكس الحماس في المناطق الحضرية في مراكزها التجارية الفاخرة، وملاعب الغولف والطبقة المتوسطة الناشئة، وتستمر في النمو بمعدل 180 في المئة هذا العام.
وبعد ذلك، كما قال ارفيند، "عندما جورجاون لديها أسعار لا يمكن تحملها، سيكون هناك الكثير من الأرض في بقية أنحاء الهند لبناء المنازل."

«الصفحة السابقة