Das neue Indien, vor dem ihr bestimmten Immobilienblase

Neu-Delhi, 22. Oktober 2006 -. Der riesige indische BIP-Wachstum hat sich durch einen Anstieg von 100 Prozent jährlich in den Preisen für Wohnraum in einigen Gebieten der Hauptstadt Neu-Delhi, begleitet worden, wo Golfplätze mit den Slums werden angehoben .
Durchsuchen Sie einfach nur Gehäuse Ergänzungen der großen Zeitungen zu erkennen, dass Indien erlebt einen Immobilien-Fieber insbesondere im Fall der Hauptstadt der Wohnungen verfügt über eine gute Reichweite für die meisten in einem Land, dessen BIP, mehr zu wachsen, galoppiert auf 10 Prozent.
Ein Beispiel für die eskalierende Preise ist die zentrale Arterie Panchseel Urban Road, wo die Mieten in der ersten Hälfte dieses Jahres um 110 Prozent höher als 2005 waren.
In diesen Tagen, die lokale Zeitung "The Times of India", sagte ironisch, dass ein Haus in den Straßen der Innenstadt, bei rund 23 Millionen Euro geschätzt, besitzen müssen ein Minister sein, wäre ein Problem, das nicht kommentieren Efe verantwortlich Entwicklung von Delhi, DD Neemodhar.
Und in der Tat ist eine der schönsten Gegenden leben, Aurangzeb Road, mit großer Würdenträger, die einen Mietertrag von € 8.000 pro Monat in einem Land, wo Tee kostet zehn Cent bezahlt verpackt.
Nach Angaben der Veranstalter sagte Efe Yograj Agrawal, kommt Druck der städtischen Entwicklung des Kapitals von seinen "Mangel an Land", das verursacht viele Investoren haben ihre Interessen zu den "aufstrebenden Märkten der Städte neben New Delhi" gedreht hat.
Das gleiche Berater bestätigt M. Arvind, die Efe gesagt, dass die hohe Bevölkerungsdichte in Delhi hat vielen Wohngebieten verursacht wurden, sind in kommerzielle umgewandelt, so dass es keine Erde zu leben.
"Alle drei Monate die Preise deutlich erhöhen und die Nachfrage wird weiter zunehmen, zumal die Hälfte der Kunden gerade hoch Wohneigentum wollen als eine Investition für die Zukunft", sagte Arvind.
Nach Angaben der Berater, die nennen es Spekulationen abgelehnt, es ist eine sehr sinnvolle Investition, da die Wirtschaft weiter wächst so schnell, vor allem, weil, sagte er, "Investitionen in Gehäuse ist nun 60 Prozent profitabler als alles andere."
So, wie es in europäischen Großstädten, viele Einheimische von Delhi sind gezwungen worden, in nahe gelegenen Städten leben und gehen jeden Tag zur Arbeit in die Hauptstadt.
Aber diese neuen Städten, weit davon entfernt, bloße Schlafsälen, sind das beste Beispiel für die Stärke Indien: Gurgaon, zum Beispiel nur während des vergangenen Jahres wurden 450.000 Quadratmeter Land für die geschäftliche Nutzung verpachtet, zu Preisen um 44 Prozent teurer als im Vorjahr.
Das ist einfach zu Linien von Geschäfts-und Einkaufszentren als ein Symptom von dem, was in Indien wird als "zweite Revolution", eine Öffnung zum Kapitalismus seit 1993 bekannt, zu sehen, erzeugt hat "Reverse-Ghettos" der Wohngebiete aus der isoliert Armut.
In der Stadt, nahe Neu-Delhi werden 20 Luxus-Hotels mit 10.000 Zimmern bis zum Jahr 2010 steigen, zeitgleich mit der Feier in Indien von den Commonwealth Games.
Viele junge Paare suchen zu dieser Zeit als Fetisch Jahr nach Arvind Agarwal und markieren das Ende der "Boom" des Hauses.
Aber bis dahin, viele befürchten, dass die Preise für neue Häuser in Gurgaon, diese städtische Inbrunst in seine Luxus-Einkaufszentren, Golfplätzen und einer aufstrebenden Mittelschicht wider, weiterhin mit einer Rate von 180 Prozent wachsen in diesem Jahr.
Und dann, als Arvind sagte, "wenn Gurgaon hat unerschwinglich Preise, wird es eine Menge Boden im Rest von Indien, um Häuser zu bauen."