L'Inde face à leur nouvelle bulle immobilière en particulier

New Delhi, Octobre 22, 2006 -. L'énorme croissance du PIB indien a été accompagnée d'une augmentation de 100 pour cent par an dans le prix du logement dans certains quartiers de la capitale, New Delhi, où les terrains de golf sont élevés avec les bidonvilles .
Il suffit de parcourir les suppléments de logement seulement des principaux journaux de réaliser que l'Inde connaît une fièvre immobilière en particulier dans le cas de la capitale des appartements a une portée bien plus dans un pays dont le PIB, plus de de croître, galope à 10 pour cent.
Un exemple de la hausse des prix est la centrale artère urbaine Panchseel Road, où les loyers étaient dans la première moitié de cette année 110 pour cent de plus qu'en 2005.
Ces jours-ci, le journal local "The Times of India", a déclaré avec ironie que de posséder une maison dans les rues du centre-ville, d'une valeur d'environ 23 millions d'euros, doivent être un ministre, une question qui n'a pas voulu commenter responsable Efe développement de Delhi, DD Neemodhar.
Et en effet, un des plus beaux quartiers de vivre, Aurangzeb Road, est emballé avec les grands dignitaires qui ont payé un revenu locatif de 8000 euros par mois dans un pays où le thé coûte dix cents.
Selon le promoteur a déclaré à Efe Yograj Agrawal, les pressions urbaines de la capitale vient de son "manque de terres», qui a causé de nombreux investisseurs se sont tournés leurs intérêts auprès des «marchés émergents des villes voisines à New Delhi".
Le même consultant confirme M. Arvind, qui a déclaré à Efe que la forte densité de population de Delhi a provoqué de nombreuses zones résidentielles sont transformés en commerciaux, il n'est donc pas le sol à vivre.
"Tous les trois mois, les prix augmentent considérablement et la demande va continuer à croître, surtout depuis la moitié des clients veulent juste la propriété du logement de haute comme un investissement pour l'avenir», a déclaré Arvind.
Selon le consultant, qui a refusé de l'appeler la spéculation, c'est un investissement très sage que l'économie continue de croître si rapidement, surtout parce que, dit-il, «investir dans le logement est maintenant de 60 pour cent plus rentable que toute autre chose."
Donc, comme c'est le cas dans les grandes villes européennes, de nombreux autochtones de Delhi ont été forcés de vivre dans les villes voisines et d'aller travailler tous les jours dans la capitale.
Mais ces villes nouvelles, loin d'être de simples dortoirs sont le meilleur exemple de l'Inde la force: Gurgaon, par exemple, que durant l'année écoulée ont été loués 450.000 mètres carrés de terres à des fins commerciales, à des prix 44 pour cent cher que l'année précédente.
C'est facile de voir les secteurs d'activité et des centres commerciaux comme un symptôme de ce que l'Inde est connue sous le nom «seconde révolution», une ouverture au capitalisme depuis 1993, a généré des ghettos inverse "des quartiers résidentiels isolés à partir de la la pauvreté.
En ville, près de New Delhi, va augmenter de 20 hôtels de luxe avec 10.000 chambres d'ici 2010, coïncidant avec la célébration en Inde des Jeux du Commonwealth.
Beaucoup de jeunes couples se tournent vers cette époque que l'année fétiche, selon Arvind Agarwal et marquer la fin de la "boom" de la maison.
Mais jusque-là, beaucoup craignent que les prix des maisons neuves à Gurgaon, cette ferveur urbaine reflète dans ses centres commerciaux de luxe, terrains de golf et une classe moyenne émergente, continuer à croître au taux de 180 pour cent cette année.
Et puis, comme Arvind dit, "quand Gurgaon a des prix inabordables, il y aura beaucoup de terrain dans le reste de l'Inde à construire des maisons."

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