India baru yang dihadapi gelembung perumahan khusus mereka

New Delhi, 22 Oktober 2006 - India besar pertumbuhan PDB telah disertai oleh kenaikan sebesar 100 persen per tahun dalam harga perumahan di beberapa wilayah ibukota, New Delhi, di mana lapangan golf dibangkitkan dengan kumuh. .
Cukup telusuri suplemen perumahan hanya surat kabar utama untuk menyadari bahwa India sedang mengalami demam real estate terutama dalam kasus ibukota apartemen memiliki jangkauan yang baik untuk sebagian besar di sebuah negara yang PDB, lebih tumbuh, gallop sampai 10 persen.
Contoh kenaikan harga adalah arteri pusat Panchseel Perkotaan Road, di mana harga sewa berada di semester pertama tahun ini 110 persen lebih tinggi dari pada tahun 2005.
Hari-hari ini, koran lokal "The Times of India" kata miring bahwa untuk memiliki sebuah rumah di jalan-jalan pusat kota, senilai sekitar 23 juta euro, harus menteri, sebuah isu yang tidak akan bertanggung jawab komentar Efe Pengembangan Delhi, DD Neemodhar.
Dan memang, salah satu lingkungan terbaik untuk hidup, Aurangzeb Road, dikemas dengan tokoh besar yang membayar pendapatan sewa sebesar 8.000 euro per bulan di negara di mana teh harganya sepuluh sen.
Menurut promotor mengatakan kepada Efe Yograj Agrawal, tekanan perkotaan ibukota berasal dari "kekurangan lahan" nya yang telah menyebabkan banyak investor telah berpaling kepentingan mereka ke "pasar negara berkembang dari kota-kota yang berdekatan dengan New Delhi".
Konsultan yang sama menegaskan M. Arvind, yang mengatakan kepada Efe bahwa kepadatan penduduk yang tinggi di Delhi telah menyebabkan daerah pemukiman banyak yang berubah menjadi komersial, sehingga tidak ada tanah untuk hidup.
"Setiap tiga bulan harga meningkat secara substansial dan permintaan akan terus tumbuh, terutama karena setengah dari pelanggan hanya ingin properti perumahan tinggi sebagai investasi untuk masa depan," kata Arvind.
Menurut konsultan, yang menolak untuk menyebutnya spekulasi, itu adalah investasi yang sangat bijaksana karena ekonomi terus tumbuh begitu cepat, terutama karena, katanya, "investasi di perumahan sekarang 60 persen lebih menguntungkan dari apa pun."
Jadi, seperti yang terjadi di kota-kota besar Eropa, penduduk asli banyak Delhi telah dipaksa untuk hidup di kota-kota terdekat dan pergi bekerja setiap hari ke ibukota.
Tetapi kota-kota baru, jauh dari asrama belaka, adalah contoh terbaik dari kekuatan India: Gurgaon, misalnya, hanya selama satu tahun terakhir telah disewakan 450.000 meter persegi tanah untuk penggunaan bisnis, dengan harga 44 persen mahal dari tahun sebelumnya.
Itu mudah untuk melihat jalur bisnis dan pusat perbelanjaan sebagai gejala dari apa yang di India dikenal sebagai "revolusi kedua", pembukaan ke kapitalisme sejak 1993, telah menghasilkan "ghetto terbalik" dari lingkungan perumahan terisolasi dari kemiskinan.
Di kota, dekat New Delhi, akan naik 20 hotel mewah dengan 10.000 kamar pada 2010, bertepatan dengan perayaan di India dari Commonwealth Games.
Banyak pasangan muda yang melihat untuk waktu itu sebagai jimat tahun, menurut Arvind Agarwal dan menandai akhir dari "boom" dari rumah.
Tapi sampai saat itu ketakutan, banyak bahwa harga rumah baru di Gurgaon, ini semangat perkotaan tercermin di pusat-pusat perbelanjaan mewah nya, lapangan golf dan kelas menengah yang muncul, terus tumbuh sebesar 180 persen tahun ini.
Lalu, seperti Arvind mengatakan, "ketika Gurgaon memiliki harga yang terjangkau, akan banyak tanah di seluruh India untuk membangun rumah."