La nuova India di fronte alla loro particolare bolla custodia

New Delhi, 22 ottobre 2006 -. L'enorme crescita del PIL indiano è stato accompagnato da un aumento del 100 per cento annuo del prezzo delle abitazioni in alcune zone della capitale, New Delhi, dove i campi da golf sono allevati con le baraccopoli .
Basta sfogliare solo integratori abitative delle principali quotidiani per rendersi conto che l'India sta vivendo una febbre immobiliare in particolare nel caso della capitale degli appartamenti ha un buon allungo per la maggior parte in un paese il cui PIL, più a crescere, galoppa al 10 per cento.
Un esempio di prezzi crescenti è la centrale arteria urbana Panchseel Road, dove gli affitti sono stati nel primo semestre di quest'anno 110 per cento in più rispetto al 2005.
In questi giorni, il quotidiano locale "The Times of India", ha detto ironicamente che possedere una casa per le strade del centro, per un valore di circa 23 milioni di euro, deve essere un ministro, una questione che non ha voluto commentare responsabile Efe Sviluppo di Delhi, DD Neemodhar.
E in effetti, uno dei più bei quartieri di vivere, Aurangzeb Road, è ricco di grandi dignitari che hanno pagato un reddito da locazione di 8.000 euro al mese in un paese dove il tè costa dieci centesimi.
Secondo il promotore Yograj Efe ha detto Agrawal, le pressioni urbane della capitale deriva dalla sua "mancanza di terra", che ha causato molti investitori hanno rivolto i loro interessi ai "mercati emergenti delle città adiacenti a New Delhi".
Lo stesso consulente conferma M. Arvind, che ha detto Efe che la densità di popolazione di Delhi ha causato molte aree residenziali vengono trasformate in commerciali, quindi non c'è nessun terreno di vivere.
"Ogni tre mesi i prezzi aumentano notevolmente e la domanda continuerà a crescere, tanto più che la metà dei clienti vuole solo la proprietà di alta abitazioni come un investimento per il futuro", ha detto Arvind.
Secondo il consulente, che si rifiutò di chiamare la speculazione, è un investimento molto saggio, mentre l'economia continua a crescere così in fretta, soprattutto perché, ha detto, "investimenti immobiliari è ora il 60 per cento più redditizio di qualsiasi altra cosa."
Così, come accade nelle grandi città europee, molti nativi di Delhi sono stati costretti a vivere in città vicine e andare a lavorare ogni giorno per la capitale.
Ma queste nuove città, lungi dall'essere semplici dormitori, sono il miglior esempio della forza India: Gurgaon, ad esempio, solo durante lo scorso anno sono stati noleggiati 450.000 metri quadrati di terreno per uso professionale, a prezzi del 44 per cento costosa rispetto all'anno precedente.
E 'facile vedere le linee di attività e centri commerciali come un sintomo di ciò che in India è conosciuta come la "seconda rivoluzione", un'apertura al capitalismo dal 1993, ha generato ghetti "inversa" dei quartieri residenziali isolati dal povertà.
In città, nei pressi di New Delhi, saliranno 20 hotel di lusso con 10.000 camere entro il 2010, in coincidenza con la celebrazione in India dei Giochi del Commonwealth.
Molte coppie giovani guardano a quel momento come l'anno feticcio, secondo Arvind Agarwal e segnare la fine del "boom" della casa.
Ma fino ad allora, molti temono che i prezzi delle nuove case a Gurgaon, questo fervore urbanistico riflette i suoi centri commerciali di lusso, campi da golf e una classe media emergente, continuano a crescere al tasso del 180 per cento quest'anno.
E poi, come Arvind ha detto, "quando Gurgaon ha prezzi inaccessibili, ci sarà un sacco di terra nel resto dell'India per costruire case".

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