Nowa Indie obliczu ich szczególną bańki mieszkaniowej

New Delhi, 22 października 2006 -. Ogromny indyjski wzrost PKB towarzyszy wzrost o 100 procent rocznie w cenie mieszkań w niektórych rejonach stolicy, New Delhi, gdzie pola golfowe są podnoszone ze slumsów .
Wystarczy przejrzeć tylko Dodatki mieszkaniowe głównych gazet sobie sprawę, że Indie przeżywa prawdziwe gorączkę nieruchomości, szczególnie w przypadku stolicy apartamentów ma dobry zasięg dla większości w kraju, którego PKB, więcej rosnąć, galopuje do 10 procent.
Przykładem eskalacji cen jest głównym artery Panchseel drogach miejskich, gdzie czynsze były w pierwszej połowie tego roku 110 procent wyższe niż w 2005 roku.
Te dni, lokalna gazeta "The Times of India" powiedział cierpko, że posiadanie domu na ulicach w centrum miasta, o wartości około dwudziestu trzech milionów euro, musi być minister, problem, który nie chciał komentować Efe odpowiedzialny Rozwój Delhi, DD Neemodhar.
I rzeczywiście, jedna z najpiękniejszych dzielnic, aby żyć, Aurangzeb Road, jest pełen wielkich dostojników którzy płacili dochody z najmu 8000 euro miesięcznie w kraju, gdzie herbata kosztuje dziesięć centów.
Według promotora powiedział Efe Yograj Agrawal, miejskie naciski stolicy pochodzi od "braku ziemi", który spowodował wielu inwestorów okazały swoje interesy na "wschodzących rynkach w miastach przyległych do New Delhi".
Sam konsultant potwierdza M. Arvind, który powiedział Efe, że wysoka gęstość zaludnienia w Delhi spowodował wielu dzielnicach mieszkaniowych są przekształcane w handlowych, więc nie ma gleby żyć.
"Co trzy miesiące ceny znacznie wzrośnie, a popyt będzie wzrastał, zwłaszcza, że połowa klientów po prostu chcesz wysoką Nieruchomości Nieruchomości jako inwestycja na przyszłość", powiedział Arvind.
Według konsultanta, który odmówił nazywają to spekulacja, to jest bardzo mądra inwestycja, jak gospodarka wciąż rośnie tak szybko, zwłaszcza, że, jak powiedział, "inwestowania w budownictwo mieszkaniowe jest obecnie 60 procent bardziej opłacalne niż cokolwiek innego."
Tak, jak dzieje się w dużych miastach europejskich, wiele mieszkańcy Delhi zostało zmuszonych do życia w pobliskich miastach i iść do pracy codziennie do stolicy.
Ale te nowe miasta, z dala od bycia zaledwie akademiki, są najlepszym przykładem siły Indiach: Gurgaon, na przykład, tylko w ciągu ostatniego roku zostały wynajęte 450.000 metrów kwadratowych ziemi do użytku służbowego, w cenach 44 procent droższe niż przed rokiem.
To proste, aby zobaczyć linie biznesowe i handlowe jako symptom tego, co w Indiach jest znany jako "drugiej rewolucji", otwierającej dla kapitalizmu od 1993 roku, przyniosła "reverse gett" w dzielnicach mieszkaniowych wyizolowane z ubóstwo.
W mieście, w pobliżu New Delhi, powstanie 20 luksusowych hoteli z 10.000 pokoi w 2010 r., co zbiegło się z obchodami w Indiach w Commonwealth Games.
Wiele młodych par spojrzeć na to czasu, rok fetysz, zgodnie z Arvind Agarwal i oznaczyć koniec "boom" domu.
Ale do tego czasu, wielu obawia się, że ceny nowych domów w Gurgaon, ten miejski zapału odzwierciedlenie w jego luksusowych centrów handlowych, pól golfowych i powstającej klasy średniej, nadal rosnąć w tempie 180 proc w tym roku.
A potem, jak Arvind powiedział: "kiedy Gurgaon ma nieprzystępne ceny, nie będzie dużo ziemi w pozostałej części Indii, aby budować domy".