A nova Índia enfrentar sua bolha imobiliária especial

Nova Deli, 22 de outubro de 2006 -. O enorme crescimento do PIB indiano tem sido acompanhada por aumentos de 100 por cento anualmente no preço da habitação em algumas áreas da capital, Nova Deli, onde campos de golfe são criados com as favelas .
Basta navegar suplementos apenas de habitação de grandes jornais para perceber que a Índia está passando por uma febre imobiliária em particular no caso da capital dos apartamentos tem um bom alcance para a maioria em um país cujo PIB, mais a crescer, galopa a 10 por cento.
Um exemplo de escalada dos preços é a central de artéria Panchseel Urban Road, onde os aluguéis eram no primeiro semestre deste ano 110 por cento maior que em 2005.
Estes dias, o jornal local "The Times of India", disse com ironia que possuir uma casa nas ruas do centro, no valor de cerca de 23 milhões de euros, tem que ser um ministro, um problema que não iria comentar responsável Efe Desenvolvimento de Delhi, DD Neemodhar.
E, de fato, um dos melhores bairros para se viver, Aurangzeb Road, é embalado com grandes dignitários que pagavam uma renda de 8.000 euros por mês em um país onde o chá custa dez centavos.
De acordo com o promotor disse à Agência Efe Yograj Agrawal, as pressões urbanas da capital vem de sua "falta de terra", que tem causado muitos investidores se voltaram seus interesses para os "mercados emergentes das cidades adjacentes a Nova Deli".
O mesmo consultor confirma M. Arvind, que disse à Agência Efe que a alta densidade populacional em Delhi tem causado muitas áreas residenciais são transformadas em comercial, portanto, não há solo para viver.
"A cada três meses os preços e aumentar substancialmente a procura continuará a crescer, especialmente porque metade dos clientes só querem a propriedade imobiliária de alta como um investimento para o futuro", disse Arvind.
Segundo o consultor, que se recusou a chamá-lo de especulação, é um investimento muito sábio que a economia continua a crescer tão rápido, especialmente porque, segundo ele, "investir em habitação é agora 60 por cento mais rentável do que qualquer outra coisa."
Então, como acontece em grandes cidades europeias, muitos nativos de Nova Deli foram forçados a viver em cidades próximas e ir trabalhar todos os dias para a capital.
Mas estas novas cidades, longe de serem meros dormitórios, são o melhor exemplo da força da Índia: Gurgaon, por exemplo, apenas durante o ano passado foram alugados 450.000 metros quadrados de terra para uso comercial, a preços 44 por cento caro do que no ano anterior.
Isso é fácil de ver as linhas de negócios e centros comerciais como um sintoma do que na Índia é conhecida como a "segunda revolução", uma abertura para o capitalismo desde 1993, gerou "guetos reversa" de bairros residenciais isolados do pobreza.
Na cidade, perto de Nova Deli, vai subir 20 hotéis de luxo, com 10.000 quartos, até 2010, coincidindo com a celebração na Índia dos Jogos da Commonwealth.
Muitos casais jovens olham para aquele tempo do ano fetiche, de acordo com Arvind Agarwal e marcar o fim do "boom" da casa.
Mas até então, muitos temem que os preços das casas novas em Gurgaon, este fervor urbana refletida em seus centros de compras de luxo, campos de golfe e uma classe média emergente, continuar a crescer a uma taxa de 180 por cento este ano.
E então, como Arvind disse, "quando Gurgaon tem preços exorbitantes, haverá um lote de terreno no resto da Índia para construir casas."